المستودعات للإيجار in مدينة دبي الصناعية

المزيد عن مستودعات للايجار في دبي

دبي مدينة عالمية سريعة الإيقاع بها بعض أكثر العناوين تطوراً في العالم. من المعروف أن صناعة العقارات في دبي هي واحدة من أكثر أسواق العقارات الرئيسية بأسعار معقولة على مستوى العالم ، حيث يتمتع المستثمرون والمقيمون بفرصة فريدة للعيش في أكبر جزيرة من صنع الإنسان في العالم ، نخلة جميرا ، في أطول مبنى في العالم ،  برج خليفة  و في واحدة من ناطحات السحاب العديدة التي تشكل مجتمع مرسى دبي. تتمتع دبي أيضًا بجانب تقليدي كان المركز الأصلي للمدينة ، ويتكون من مناطق مثل ديرة وبر دبي والسطوة والقصيص. تشتهر هذه المناطق بأهميتها الثقافية وتضم بشكل عام مستودعات للإيجار في دبي بأسعار معقولة. 

لا يوجد نقص في الوحدات المؤجرة لأولئك الذين يتطلعون إلى جعل دبي موطنهم. يمكن للمستأجرين الاختيار من أحد مستودعات دبي للإيجار أو العيش في واحدة من مجتمعات الفلل العديدة في جميع أنحاء المدينة. الموقع هو أحد العوامل الرئيسية الحاسمة عندما يتعلق الأمر بالإيجار أو الاستثمار في الإمارة. توفر معظم المساكن الفاخرة إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص وإطلالات خلابة على البحر وتقع على طول الساحل في الأحياء الصاخبة مثل  مرسى دبي ونخلة  جميرا وجميرا  . مهما كان ما تفضله ، يمكنك العثور على العديد من المستودعات المختلفة في دبي من الشقق ذات الأسعار المعقولة إلى البنتهاوس المطل على البحر والمستودعات الفندقية المخدومة والشقق المزدوجة للإيجار في دبي.

أنواع المستودعات في دبي 

تتوفر شقق للإيجار في دبي بأحجام مختلفة مع خيارات تتراوح بين الشقق ذات الأسعار المعقولة والفاخرة والمفروشة وغير المفروشة والمخدومة. يمكن للمستأجرين اختيار استئجار شقق في دبي على أساس شهري أو سنوي. يمكن للمستأجرين الذين يبحثون عن مستودعات للإيجار في دبي الاختيار من بين وحدات مختلفة حسب ميزانيتهم ​​ومتطلبات المساحة. توفر معظم مباني المستودعات في دبي وسائل الراحة مثل مواقف السيارات المحجوزة والمسبح المشترك ومنطقة لعب الأطفال وصالة الألعاب الرياضية. تشمل العديد من مستودعات الإيجار في دبي أيضًا غرفة خادمة وغرفة غسيل وشرفة. يمكن للراغبين في استئجار مستودع في دبي الاختيار من بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم و 3 و 4 و 5 غرف نوم. 

تتضمن بعض المستودعات الأخرى في دبي وحدات دوبلكس / ثلاثية ، والتي تتكون من طابقين أو ثلاثة طوابق ، على غرار تاون هاوس ولكن مع مزايا وراحة المستودع. هناك أيضًا مستودعات فندقية ، يشار إليها عادةً باسم المستودعات المخدومة في دبي ، حيث يتم تغطية جميع الفواتير بشكل عام في سعر الإيجار ولن يتحمل المستأجر أي نفقات إضافية. بالنسبة للفنادق / المستودعات المخدومة في دبي ، يكون سعر الإيجار أعلى بشكل عام بسبب هذا العامل. تقدم معظم المستودعات المخدومة في دبي أيضًا خدمات التدبير المنزلي والوصول إلى وسائل الراحة الأخرى. بعض المباني في دبي صديقة للحيوانات الأليفة ، لكنك ستحتاج إلى مراجعة المالك / الوكالة العقارية قبل توقيع اتفاقية الإيجار. 

مناطق رائجة لاستئجار مستودعات في دبي

تشتهر دبي بأسلوب حياتها الشاهق ، حيث تضم أكثر من 542 ألف وحدة مستودع في المدينة ، وفقًا لتقرير الوحدات السكنية لعام 2019 الذي نشره مركز دبي للإحصاء. أولئك الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في المناطق المرغوبة للغاية يمكنهم التفكير في العيش في دبي مارينا ووسط مدينة دبي  والخليج التجاري  وأبراج  بحيرة الجميرا (JLT) . تشتهر هذه المناطق بمجموعة من العقارات الراقية كما أنها مرتبطة جيدًا بخيارات النقل العام مثل مترو دبي. تشمل المجتمعات ذات الأسعار المعقولة عندما يتعلق الأمر باستئجار شقة في دبي  قرية جميرا الدائرية (JVC) وواحة دبي للسيليكون (DSO) والمدينة العالمية والنهدة. 

اتجاهات تأجير الشقق في دبي 

تبدأ أسعار ايجارات المستودعات في دبي من 15 ألف درهم إماراتي لاستوديو في أحياء مثل المدينة العالمية وديرة. يمكن استئجار مستودعات غرفة نوم واحدة في دبي مقابل 21 ألف درهم إماراتي في مناطق مثل النهدة ودبي الجنوب. إذا كنت تبحث عن العيش في  وسط مدينة دبي ومن ثم نخلة جميرا ، تبدأ أسعار إيجار غرفة واحدة من 45 ألف درهم إماراتي و 65 ألف درهم إماراتي على التوالي. تتراوح ايجارات مستودعات غرفتين نوم في دبي بين 30 ألف و 525 ألف درهم إماراتي توجد العقارات الأعلى سعراً في أحياء حصرية مثل الخليج التجاري ووسط مدينة دبي وجميرا. يصل سعر الوحدات المكونة من 3 غرف نوم إلى 45 ألف درهم إماراتي في منطقتي القصيص وجبل علي. يبلغ متوسط ​​ايجار شقة 3 غرف نوم في أبراج بحيرات جميرا 121 ألف درهم إماراتي و 137 ألف درهم إماراتي في الخليج التجاري. يمكن العثور على وحدات 4 غرف نوم مقابل 65 ألف درهم إماراتي في ديرة وتصل إلى 800 ألف درهم إماراتي سنوياً في وسط مدينة دبي. العثور على مستودع من 5 غرف نوم في دبي ليس أمرًا شائعًا وتبدأ الأسعار من 150 ألف درهم إماراتي في مجتمعات مثل  مدينة دبي الرياضية وأبراج بحيرة الجميرا (JLT)  وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) . 

كيفية استئجار مستودع في دبي؟ 

عندما تتطلع إلى استئجار شقة في دبي ، فإن الخطوة الأولى هي أن تبدأ البحث عن عقارك عبر الإنترنت. يعد استخدام موقع بيوت للبحث عن منزلك التالي والتواصل مع وكلاء العقارات المعنيين الذين أدرجوا عقاراتهم عملية بسيطة. بمجرد اختيارك للعقار ، فإن الخطوة التالية هي التفاوض على عقد الإيجار وتوقيعه. يتم دفع الإيجار في عدد من الشيكات المؤجلة ومن الشائع أن يطلب أصحاب العقارات من واحد إلى أربعة شيكات سنويًا. 

التكاليف المرتبطة باستئجار مستودع في دبي 

بصرف النظر عن السعر السنوي / الشهري لمستودع للإيجار في دبي ، هناك بعض التكاليف الأخرى المرتبطة باستئجار مستودع في دبي. عند استئجار عقار من خلال وكيل / وكالة عقارات ، سيتعين عليك دفع عمولة وكالة ، يمكن أن يتراوح هذا في أي مكان من 2٪ إلى 5٪ من الإيجار السنوي ويتم حسابه بواسطة الوكالة التي تستخدمها. إذا كنت ترغب في تجنب ذلك ، فسيتعين عليك استئجار مستودع مباشرة من المالك. 

يحتاج معظم المستأجرين الذين ينتقلون إلى مستودعات في دبي إلى دفع وديعة تأمين. عادةً ما يتراوح مبلغ التأمين لمستودع ما في دبي من 5٪ إلى 10٪ من الإيجار السنوي. يقرر المالك هذا المبلغ ويمكن استرداده عند إخلاء العقار. يمكن خصم مبلغ معين بناءً على حالة العقار عند إخلاء المبنى.  

عند توقيع عقد الإيجار ، سيحتاج المستأجر أو المالك أيضًا إلى التسجيل في برنامج إيجاري. إيجاري  هي مبادرة تديرها الحكومة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) لتنظيم عقود الإيجار في دبي. يتم تنظيم أسعار الإيجار في دبي أيضًا من قبل مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) باستخدام نظام إيجاري. ينشئ عقد إيجاري عقد إيجاري ملزم قانونًا شفافًا بين المستأجر والمالك. يأتي كل برنامج إيجاري أيضًا برقم إيجاري فريد إلزامي من أجل الحصول على توصيلات للكهرباء والمياه والإنترنت والهاتف وخدمات الغاز. تبلغ رسوم التسجيل / التجديد في برنامج إيجاري 215 درهمًا إماراتيًا + 5٪ ضريبة القيمة المضافة. 

عند الانتقال إلى مستودع في دبي ، ستحتاج إلى إعداد توصيل الكهرباء والمياه بنفسك بمجرد حصولك على رقم إيجاري. مقدم الخدمة الحكومي لهذا هو هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا). لإعداد اتصال هيئة كهرباء ومياه دبي للمستودعات ، هناك وديعة قابلة للاسترداد بقيمة 2 ألف درهم إماراتي مقابل رسوم توصيل إضافية بقيمة 110 درهم غير قابلة للاسترداد. إذا لم تكن تستأجر مستودعًا مخدومًا ، فستحتاج أيضًا إلى دفع فاتورة المرافق الشهرية لاستهلاك المياه والكهرباء. تأتي فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي هذه أيضًا مع رسوم الإسكان التي تحتسبها بلدية دبي بناءً على عقد الإيجار الخاص بك. في فاتورة ديوا الشهرية الخاصة بك ، تخضع مستودعات دبي للإيجار أيضًا لرسوم الإسكان والتي يتم احتسابها على أنها 5 ٪ من إيجارك السنوي مقسمًا إلى 12 جزءًا ، والتي يجب دفعها شهريًا.

رسوم أخرى هي رسوم المبرد أو رسوم تبريد المنطقة. تقدم العديد من المباني  مستودعات خالية من المبردات للإيجار  في دبي حيث لا يتعين على المستأجر دفع رسوم التبريد / تبريد المنطقة. هذه الرسوم مخصصة لتبريد / تكييف الشقة وتختلف باختلاف مقدمي الخدمة وحجم العقار ، وهي منفصلة عن فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي. الموفران الرئيسيان لتبريد المناطق هما Emicool و Empower. بعض المباني لديها أيضًا هيئة كهرباء ومياه دبي كمورد للمبردات ، لذلك يتم تضمين رسوم المبرد كجزء من فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي. هذا أقل تكلفة قليلاً مقارنة بتبريد المناطق حيث لا توجد رسوم طلب. توجد رسوم الطلب فقط في تبريد المناطق ، وهي سعر ثابت لاستخدام الخدمات ، حيث أن رسوم الاستهلاك منفصلة ، ويتم إصدار فواتيرها سنويًا ودفعها شهريًا.